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2023年2月21日上午，北京通州區(qū)人民法院漷縣法庭順利解決31戶村民因土地租賃產(chǎn)生的糾紛，現(xiàn)場為31戶村民發(fā)放被拖欠的土地租金首付款21萬余元，保證了涉案155畝土地春耕。

2023年春節(jié)上班伊始，漷縣法庭駐庭訴前調(diào)解委員會調(diào)解員陳斌便投入到忙碌的調(diào)解工作中。在眾多的案件中，曹某某訴趙某某、李某土地租賃合同糾紛一案引起了陳斌的關(guān)注。

【資料圖】

原來曹某某系漷縣鎮(zhèn)北堤寺村村民，2019年，其將自己承包的位于漷縣鎮(zhèn)北堤寺村窯北路的4.2畝耕地委托趙某才對外出租。2020年，趙某才將上述土地轉(zhuǎn)交給趙某某、李某二人用于種植大棚蔬菜。

按照約定，趙、李二人每年應(yīng)當(dāng)支付曹某某7350元的租金，但2020年至2022年疫情三年間，曹某某并未收到該筆租金。截至起訴之日，趙、李二人共拖欠曹某某土地租金2萬余元。經(jīng)進(jìn)一步了解，同村尚有其余30戶村民與曹某某面臨同樣的問題，涉案土地共計155畝，拖欠租金金額達(dá)63萬余元。

陳斌憑借豐富的調(diào)解經(jīng)驗，第一時間意識到該案的緊迫性和調(diào)解的必要性。眼下正是春耕播種關(guān)鍵期，該案如不能盡快達(dá)成調(diào)解方案，可能會耽誤百余畝土地的春耕工作，進(jìn)而影響幾十戶村民的切身利益。

陳斌第一時間聯(lián)系被告，詢問涉案土地目前的現(xiàn)狀。從趙某某處得知涉案土地目前種子已經(jīng)下地，但有部分村民稱，如不盡快支付租金，涉案土地就要面臨斷水?dāng)嚯姷膯栴}。而目前正是秧苗快速生長階段，一旦斷水?dāng)嚯?，秧苗生長需要的溫度和濕度得不到保障，后果不堪設(shè)想。

陳斌迅速將該案反饋給速裁法官邢懷龍，邢懷龍經(jīng)分析研判后決定依托運行成熟的一站式多元解紛機制，加快案件的辦理進(jìn)度并盡最大努力促成雙方達(dá)成調(diào)解意見。通過與屬地村委會和漷縣鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會溝通，多方參與開展調(diào)解工作。經(jīng)過10余天的努力，曹某某訴趙某某、李某土地租賃合同糾紛一案得以順利調(diào)解。另外30戶村民與趙某某初步達(dá)成一致意見，趙某某初步承諾于簽訂協(xié)議當(dāng)天支付首筆拖欠租金21萬余元，2023年6月15日前一次性付清剩余40余萬元的租金。

2023年2月21日上午，漷縣法庭工作人員、北堤寺村涉案30戶村民、漷縣鎮(zhèn)政府司法所工作人員及人民調(diào)解員、北堤寺村村委會工作人員等一行人早早來到案涉租賃地塊前，在眾人的見證下，30戶村民一一與趙某某簽署調(diào)解協(xié)議，并由司法所工作人員蓋章確認(rèn)。

與此同時，趙某某將協(xié)議中承諾的第一筆租金共計21.07萬元，現(xiàn)場支付給30戶村民。同時，在通州法院立案人員的指導(dǎo)下，30戶村民紛紛向法官遞交了司法確認(rèn)申請材料。在北堤寺村委會現(xiàn)場的調(diào)解工作忙碌而有序進(jìn)行的同時，速裁法官邢懷龍團隊成員也在距離北堤寺村委會十余公里的漷縣法庭里，緊張地制作著司法確認(rèn)裁定書。為的就是爭分奪秒，第一時間讓村民拿到經(jīng)過法院確認(rèn)生效的調(diào)解協(xié)議。這樣，一方面讓村民放心，拖欠了三年的租金終于有著落了，另一方面也讓趙某某放心，已經(jīng)下了地的蔬菜秧苗也能順利得以生長。

漷縣法庭依托一站式多元解紛四級網(wǎng)絡(luò)解決群眾糾紛的行為，贏得點贊。村民稱，漷縣法庭真正做到了“為老百姓辦實事”。土地承包人趙、李二人稱，這次糾紛通過調(diào)解解決，避免合同被解除導(dǎo)致雙方受損，也切實為自己經(jīng)營解憂紓困，確保春耕播種順利進(jìn)行。

通訊員 樊秋蘋

實習(xí)編輯 楊童宇

文/北京青年報記者 董振杰

編輯/朱葳