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某付費(fèi)自習(xí)室。 董紅艷/攝

【資料圖】

歷年考研人數(shù)均在增加，公開消息顯示，2022年，考研人數(shù)457萬(wàn)人，比上一年度增加了80萬(wàn)人，而2023年考研人數(shù)將突破500萬(wàn)，研究生報(bào)名網(wǎng)站被擠爆似乎已經(jīng)成為常態(tài)。記者注意到，多重因素之下，越來越多的考研人，選擇返回縣、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的老家備考，“付費(fèi)自習(xí)室下沉縣城”也于近日引發(fā)網(wǎng)友熱烈討論。

為此，《華夏時(shí)報(bào)》記者近期采訪了多個(gè)縣城付費(fèi)自習(xí)室從業(yè)人員，其中一名從業(yè)者為了爭(zhēng)搶商機(jī)，數(shù)月之間連開2家自習(xí)室門店，另外一名從業(yè)者則表示“能掙錢，但是掙得不多”。

10月21日，智和島集團(tuán)創(chuàng)始人胡華成接受《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)表示，各行業(yè)內(nèi)卷嚴(yán)重，人們渴望通過考公、考研實(shí)現(xiàn)“上岸”的目的，這帶動(dòng)了各地付費(fèi)自習(xí)室的興起。

同日，首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授、北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)趙秀池在接受《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)表示，付費(fèi)自習(xí)室和公寓等業(yè)態(tài)具有相同之處，均屬于租賃物業(yè)。而租賃物業(yè)的一個(gè)共性就是需要去解決物業(yè)閑置的問題，需要去探索如何能保證持續(xù)的客源。

在今年暑假興起

河南濮陽(yáng)市的某縣城里，付費(fèi)自習(xí)室已如雨后春筍般涌現(xiàn)。10月21日，據(jù)自習(xí)室經(jīng)營(yíng)者王莉（化名）向《華夏時(shí)報(bào)》記者介紹，目前縣里的付費(fèi)自習(xí)室已經(jīng)超過了10家。

考研大軍的進(jìn)入是縣城付費(fèi)自習(xí)室興起的直接誘因。王莉表示，縣里的大多自習(xí)室都是今年暑假剛開的，考研的人很多，而“暑假學(xué)校不讓學(xué)生留校，大家都回家來備考，暑假時(shí)候自習(xí)室都沒有位置”。這讓很多人看到了商機(jī)，紛紛在縣城里開辦起了自習(xí)室。

王莉較早地發(fā)現(xiàn)了商機(jī)，并連開了兩家自習(xí)室。今年5月，在縣城人民廣場(chǎng)南邊，王莉開辦了她的第一家自習(xí)室。6月，在1.5公里外的菜市場(chǎng)附近，王莉又開辦了另外一家自習(xí)室。記者發(fā)現(xiàn)，王莉在籌辦自習(xí)室的同時(shí)，還在社交平臺(tái)詢問顧客是否有住宿需求，意欲開辦“寄宿自習(xí)室”，表示“能湊夠4個(gè)人，就可以準(zhǔn)備住所，一周后就可以安排入住”。

雖然，王莉?qū)τ陂_辦自習(xí)室熱情滿滿，但是她也表示，“光靠開自習(xí)室吃飯，就餓死了”。付費(fèi)自習(xí)室僅被她視作副業(yè)來經(jīng)營(yíng)。

“能掙錢，但是掙得不多”

距離張莉400多公里山東濰坊市某縣城里，付費(fèi)自習(xí)室也在悄然興起。張毅（化名）在這里做了一年的付費(fèi)自習(xí)室。10月21日，張毅向《華夏時(shí)報(bào)》記者介紹，他的自習(xí)室的前身是縣里的一家小型酒店，總面積約200平方米，年租金約為2.5萬(wàn)元，單個(gè)房間設(shè)有6-7個(gè)自習(xí)座位，共計(jì)設(shè)有50多個(gè)位置，規(guī)模比較大。

簡(jiǎn)單籌備后，張毅的付費(fèi)自習(xí)室在2021年8月底開始營(yíng)業(yè)?！伴_晚了，沒趕上當(dāng)年的暑假高峰?！睆堃愀杏X到有些惋惜。據(jù)悉，暑假旺季的時(shí)候，張毅的自習(xí)室入座率基本上能保持在100%。假期過去后，也還是有部分人還是在考研、考證，也有一部分學(xué)生因?yàn)橐咔殚_不了學(xué)，來到自習(xí)室學(xué)習(xí)，入座率在20%-40%。

“能掙錢，但是掙得不多?！睆堃阄聪蛴浾咄嘎毒唧w的盈利數(shù)據(jù)。而據(jù)記者了解，該縣城付費(fèi)自習(xí)室消費(fèi)以月卡為主。據(jù)某團(tuán)購(gòu)APP上的價(jià)目表來看，該區(qū)域內(nèi)的月卡的價(jià)格基本為300元。如果張毅的付費(fèi)自習(xí)室共計(jì)有55個(gè)位置，而且全部都是月卡消費(fèi)，暑假和寒假合計(jì)3個(gè)月旺季入座率為100%，其他9個(gè)月入座率為35%來推算的話，不考慮其他費(fèi)用情況，其全年的營(yíng)業(yè)額約為10萬(wàn)元。而刨去桌椅置辦費(fèi)用約2萬(wàn)元（以網(wǎng)購(gòu)價(jià)格每套桌椅360元來估算），年房租2.5萬(wàn)元，以及每月水電網(wǎng)費(fèi)用1000元的話，年凈利潤(rùn)額約為4.5萬(wàn)元。由此看來，縣城付費(fèi)自習(xí)室的確掙得不算多。

不過，十分有趣的是，得益于自習(xí)室的學(xué)習(xí)氛圍，張毅在經(jīng)營(yíng)自習(xí)室期間，自己也復(fù)習(xí)備考了研究生，并考上了武漢一所不錯(cuò)的211大學(xué)?？忌涎芯可?，張毅在今年8月底，停辦了自習(xí)室，并將自習(xí)室的桌椅設(shè)備折價(jià)轉(zhuǎn)賣給了同縣另外一位計(jì)劃加入自習(xí)室經(jīng)營(yíng)的人。

能否長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展？

快速擴(kuò)張，而又“掙得不多”的付費(fèi)自習(xí)室，能在縣城里有長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展嗎？為此，記者對(duì)多位業(yè)內(nèi)專家進(jìn)行了采訪，他們均不太看好縣城付費(fèi)自習(xí)室的發(fā)展。

趙秀池表示，付費(fèi)自習(xí)室和公寓等業(yè)態(tài)具有相同之處，均屬于租賃物業(yè)。而租賃物業(yè)的一個(gè)共性就是需要去解決物業(yè)閑置的問題，需要去探索如何能保證持續(xù)的客源。

記者發(fā)現(xiàn)，雖然學(xué)生放假能夠帶來一些自習(xí)室消費(fèi)需求，但是多數(shù)學(xué)生的流動(dòng)性非常大，對(duì)于縣城自習(xí)室的需求可謂“曇花一現(xiàn)”，并不具有持續(xù)性。

胡華成也表示，付費(fèi)自習(xí)室和公寓、健身房、網(wǎng)吧等業(yè)態(tài)具有相似性，均屬于“二房東”生意，而且門檻較低。但是，付費(fèi)自習(xí)室的用戶是目的性很強(qiáng)的人，基本上都是考研、考公、考證。考試完畢后通常不會(huì)再考，粘性會(huì)相對(duì)較差。

“付費(fèi)自習(xí)室在短期內(nèi)，競(jìng)爭(zhēng)比較小的地方存在一定的機(jī)會(huì)，但是長(zhǎng)期來看，想要持續(xù)賺錢的難度很高?！焙A成分析道。

記者發(fā)現(xiàn)，目前多個(gè)縣城付費(fèi)自習(xí)室門店的預(yù)約方式，都比較原始，需要采用電話、微信等方式進(jìn)行多次溝通，并未采用北京等城市通用的小程序智能預(yù)約。對(duì)此，胡華成指出，縣城付費(fèi)自習(xí)室的確存在運(yùn)營(yíng)上管理能力較低的問題，例如當(dāng)自習(xí)室只有100個(gè)座位，但是可能會(huì)賣出去更多的月卡，從而導(dǎo)致有些會(huì)員沒有座位的情況。這就需要對(duì)會(huì)員實(shí)行數(shù)字化管理，走預(yù)定模式。而這對(duì)縣城環(huán)境的運(yùn)營(yíng)者而言難度還是存在的。

另外，胡華成提示，考研、考公的相關(guān)機(jī)構(gòu)如果進(jìn)入相關(guān)領(lǐng)域，將會(huì)對(duì)現(xiàn)有縣城付費(fèi)自習(xí)室運(yùn)營(yíng)帶來降維打擊?？h城付費(fèi)自習(xí)室不可盲目開設(shè)，需要對(duì)自身情況、所在地的人口情況以及相關(guān)市場(chǎng)需求進(jìn)行綜合考量。

責(zé)任編輯：張蓓 主編：張?jiān)?/p>